騰訊元寶APP編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的實(shí)用技巧

在元寶APP，只要您提問輸入問題，都會(huì)及時(shí)得到解答，每次解答的內(nèi)容可以直接發(fā)送到微信里。

作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，針對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程（如深基坑、高支模），我們可以通過元寶APP變換內(nèi)容多次提問，元寶APP基于內(nèi)置的規(guī)范庫(kù)和模板，自動(dòng)生成標(biāo)準(zhǔn)化的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則文本內(nèi)容，發(fā)送到微信里，將每次有用的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制粘貼，來編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的內(nèi)容，省去大量打字和排版時(shí)間，極大提高自己的工作效率。

某酒店裝飾裝修工程，智能建筑分部設(shè)計(jì)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播、會(huì)議系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、門禁安全技術(shù)防范系統(tǒng)和機(jī)房等分項(xiàng)工程，通過元寶APP提問編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。范本的內(nèi)容附后。

一、通過元寶APP提問，獲得酒店裝修智能建筑監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制依據(jù)，將編寫工作由繁變簡(jiǎn)，操作方法示范如下。

1、通過元寶APP提問，輸入“酒店裝修項(xiàng)目，智能建筑施工相關(guān)的規(guī)范”，得到答復(fù)如下：

2、輸入“酒店裝修項(xiàng)目，智能建筑視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)施工相關(guān)的規(guī)范”，答復(fù)如下：

    3、輸入“酒店裝修項(xiàng)目，完整介紹智能建筑的有線電視施工相關(guān)的規(guī)范”，得到答復(fù)如下：

二、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑施工的主要監(jiān)理工作流程，將編寫工作由繁變簡(jiǎn)，操作方法示范如下。

               圖1                                                                                                                                                     圖2                

圖3                                                                                                                                                           圖4

三、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分施工的主要監(jiān)理工作要點(diǎn)，將編寫工作由繁變簡(jiǎn)，操作方法示范如下。

                圖1                                                                                                                                  圖2

圖3                                                                                                                                                                   圖4

四、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分施工的主要監(jiān)理工作方法和措施，將編寫工作由繁變簡(jiǎn)，操作方法示范如下。

                 圖1                                                                                                                                      圖2

              圖3

五、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分施工的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)，將編寫工作由繁變簡(jiǎn)，操作方法示范如下。

圖1                                                                                                                                                                                          圖2

圖3                                                                                                                                                                      圖4

圖5                                                                                                                                                                          圖6

圖7                                                                                                                                                                     圖8

                圖9

六、通過元寶APP提問，完整獲得酒店裝修智能建筑組成部分的質(zhì)量通病問題及其防治方法，將編寫工作由繁變簡(jiǎn)，操作方法示范如下。

                圖1                                                                                                                                   圖2

            圖3

                                                              2026年3月03日總結(jié)

范本的實(shí)用內(nèi)容詳見下一頁(yè)。

某酒店裝修工程智能建筑工程

監(jiān)

理

實(shí)

施

細(xì)

則

             編制人：                   

             審批人：                   

廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司

第  監(jiān)理項(xiàng)目部

年  月  日

目     錄

一、工程概況

二、編制依據(jù)

三、監(jiān)理工作流程

1、主要監(jiān)理工作流程

2、進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)的監(jiān)理工作流程

3、工程驗(yàn)收的監(jiān)理工作流程

4、專題協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作流程

5、綜合布線完工測(cè)試驗(yàn)證的監(jiān)理工作流程

6、酒店智能建筑竣工資料移交運(yùn)營(yíng)的監(jiān)理工作流程

7、酒店智能建筑機(jī)房移交運(yùn)營(yíng)的監(jiān)理工作流程

四、監(jiān)理工作要點(diǎn)

五、監(jiān)理工作的方法措施和目標(biāo)

1、監(jiān)理工作方法

2、監(jiān)理工作措施

3、監(jiān)理工作目標(biāo)

六、智能建筑工程施工的監(jiān)控要點(diǎn)

（一）酒店信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程

（二）酒店有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)安裝工程

（三）酒店視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程

（四）酒店公共廣播系統(tǒng)安裝工程

（五）酒店會(huì)議系統(tǒng)安裝工程

（六）酒店門禁安全防范技術(shù)系統(tǒng)安裝工程

七、智能建筑工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)

八、智能建筑工程質(zhì)量通病問題及其防治

一、工程概況：

1.1 工程地點(diǎn)：。 

1.2 工程特點(diǎn)：

某酒店裝修工程的施工區(qū)域包括公共區(qū)域（1層大堂和2層共享中心）、客房區(qū)域（6-11層客房、走道及電梯廳）、后勤區(qū)域（6-11層后勤區(qū)）。土建施工以墻體、天棚吊頂和地面的建筑裝修為主。機(jī)電施工以墻體和地面（電氣和給排水）暗配管，吊頂內(nèi)（建筑電氣、建筑智能化、建筑給排水和通風(fēng)空調(diào)）隱蔽施工為主，局部有土建配合拆改施工。

酒店1層大堂、2層共享中心、6層至11層走道和客房的智能建筑工程按相關(guān)規(guī)

范規(guī)定設(shè)計(jì)，分部工程劃分為信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播、會(huì)議系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、門禁安全技術(shù)防范系統(tǒng)和機(jī)房。

智能建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：

（1）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：1）弱電機(jī)房?jī)?nèi)交換機(jī)、核心交換機(jī)、服務(wù)器組、網(wǎng)管工作站、防火墻、網(wǎng)關(guān)、無(wú)線控制器等設(shè)備。2）2層共享中心、6-11層客房?jī)?nèi)寬帶網(wǎng)絡(luò)D插座。3）6-11層客房、走道內(nèi)和電梯廳等無(wú)線wifi信號(hào)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。4）6-11層走道、各間客房?jī)?nèi)T電話呼叫系統(tǒng)。5）信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)利用綜合布線提供線路，負(fù)責(zé)傳輸網(wǎng)絡(luò)聲音和圖像信號(hào)。

（2）綜合布線系統(tǒng)：1）2層共享中心、6-11層客房?jī)?nèi)D插座布線。2）1層大堂、2層共享中心，以及6-11層客房、走道內(nèi)和電梯廳寬帶網(wǎng)絡(luò)和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)布線。3）2層共享中心和6-11層走道、各間客房?jī)?nèi)T電話布線。4）1層大堂、2層共享中心和6-11層走道監(jiān)控設(shè)備和門禁器具的超6類布線和電源布線。5）1層和2層共享中心公共廣播背景音樂設(shè)備的布線。6）6-11層各間客房?jī)?nèi)網(wǎng)絡(luò)電視的布線。7）會(huì)議室會(huì)議系統(tǒng)設(shè)備的布線。8）綜合布線系統(tǒng)為智能建筑工程的其它系統(tǒng)提供傳輸線路，對(duì)傳輸線路統(tǒng)一布線和跳線。

（3）有線電視及衛(wèi)星電視系統(tǒng)系統(tǒng)：1）機(jī)房?jī)?nèi)高清調(diào)制器、監(jiān)視電視機(jī)、監(jiān)控管理服務(wù)器、視頻匯聚交換機(jī)、機(jī)柜等設(shè)備。2）6-11層有線電視傳輸線路，包括同軸電纜、分支分配器等。3）6-11層各間客房?jī)?nèi)電視插座。

（4）視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：1）弱電機(jī)房?jī)?nèi)核心交換機(jī)、24口POE交換機(jī)、錄像機(jī)硬盤、監(jiān)視器、監(jiān)控工作站、報(bào)警主機(jī)和UPS電源等設(shè)備。2）1層大堂、2層共享中心、6-11層等區(qū)域，室外門口、走道、公共區(qū)、電梯前室和電梯轎廂等安裝監(jiān)控?cái)z像機(jī)。

（5）公共廣播：1）機(jī)房?jī)?nèi)交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)化功放、單通道機(jī)架式解碼終端、無(wú)線手

持話筒、前置放大器、天線分配器、帶前置廣播功放、純后級(jí)功放和無(wú)線麥克風(fēng)天線等設(shè)備。2）1層和2層廣播線路和終端音響器具。

（6）會(huì)議系統(tǒng)：1）機(jī)房?jī)?nèi)4路數(shù)字調(diào)音臺(tái)、調(diào)頻無(wú)線話筒、反饋控制器、音頻處

理器、專業(yè)雙通道立體聲功放、高清無(wú)縫混插矩陣主機(jī)箱、電源時(shí)序器等設(shè)備。2）會(huì)議室墻上安裝電動(dòng)投影幕布和多媒體插座。3）會(huì)議室吊頂上安裝投影機(jī)和吸頂喇叭等設(shè)備器具。

（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：詳細(xì)內(nèi)容見本項(xiàng)目消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。消控室在裙房1層。

（8）門禁安全防范技術(shù)系統(tǒng)：1）弱電機(jī)房?jī)?nèi)工作站、制卡器、通信器、變送器、巡更棒等設(shè)備。2）1層大堂、2層共享中心、6-11層走道等出入口的讀卡器、電控門鎖、門磁報(bào)警開關(guān)、出入按鈕、單雙向門禁控制器、巡更點(diǎn)位等器具設(shè)施。

    （9）機(jī)房：本項(xiàng)目的會(huì)議室在1幢6層。公共廣播機(jī)房在2層后勤辦公室。智能建筑其它系統(tǒng)的弱電機(jī)房在1幢12層，其它系統(tǒng)的機(jī)房設(shè)備共用1個(gè)機(jī)房空間。

二、編寫依據(jù)：

1、國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、地方的法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)的文件規(guī)定。

2、經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料。

3、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。

4、建設(shè)工程合同、經(jīng)批準(zhǔn)的安裝工程施工組織設(shè)計(jì)。

5、與專業(yè)工程相關(guān)的國(guó)家有關(guān)各安裝工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，包括但不限于：

《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50339）

《智能建筑工程施工規(guī)范》（GB 50606）

《智能建筑工程質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T454）

《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T 50312）

《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收測(cè)評(píng)規(guī)范》（GB/T 21671）

《有線電視網(wǎng)絡(luò)工程施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51265）

《有線電視廣播系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GY/T 106）

《酒店電視業(yè)務(wù)技術(shù)要求》（GY/T 421）

《公共廣播系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50526）

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348）

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50116）

《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》（GB55032）

《建筑與市政施工現(xiàn)場(chǎng)安全衛(wèi)生與職業(yè)健康通用規(guī)范》（GB55034）

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46）

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720）

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50300）

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T 50328）

三、監(jiān)理工作流程

1、主要監(jiān)理工作流程：

為了使建設(shè)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)化和程序化，理順建設(shè)單位、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位、承建單位之間的業(yè)務(wù)關(guān)系，使監(jiān)理工作有次序、高效率的進(jìn)行，根據(jù)本工程具體情況，提出以下主要監(jiān)理工作流程框圖：

2、進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)的監(jiān)理工作流程：

1）施工單位報(bào)驗(yàn)：

材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位應(yīng)填寫《工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表》，并附上質(zhì)量證明文件（如合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、型式檢驗(yàn)報(bào)告等），向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)。

2）監(jiān)理審查資料：

專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)驗(yàn)資料是否齊全、有效，是否符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，必要時(shí)可要求施工單位提供第三方檢測(cè)報(bào)告或抽樣送檢計(jì)劃。

3）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收與見證取樣：

專業(yè)監(jiān)理工程師組織或參與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，根據(jù)弱電采購(gòu)文件清單核對(duì)材料規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、外觀質(zhì)量等，對(duì)需復(fù)試的材料按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、封樣送檢，并填寫《見證取樣記錄》 。

4）簽認(rèn)與使用：

資料齊全、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格且復(fù)試結(jié)果合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師在《工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表》上簽署同意使用的意見；不合格材料應(yīng)簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求限期退場(chǎng)或處理，并做好記錄。

5）資料歸檔：

將報(bào)驗(yàn)資料、見證取樣記錄、復(fù)試報(bào)告等整理歸檔，作為工程資料的一部分。

3、工程驗(yàn)收的監(jiān)理工作流程：

1）施工單位自檢與報(bào)驗(yàn)：

施工單位完成分項(xiàng)/分部工程施工后，按設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同要求進(jìn)行自檢，形成自檢記錄。

填寫《工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》或《分項(xiàng)/分部工程報(bào)驗(yàn)表》，附自檢資料、質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告等，向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)。

2）監(jiān)理審查資料：

專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)驗(yàn)資料是否齊全、真實(shí)、有效，檢查施工記錄、試驗(yàn)報(bào)告等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，資料不齊全或不符合要求的，退回施工單位補(bǔ)充完善。

3）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：

資料審查合格后，專業(yè)監(jiān)理工程師組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范要求，檢查實(shí)體質(zhì)量、觀感質(zhì)量、實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)等，對(duì)隱蔽工程、關(guān)鍵工序進(jìn)行重點(diǎn)檢查，必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證檢測(cè)。

4）驗(yàn)收結(jié)論與簽認(rèn)：

驗(yàn)收合格：專業(yè)監(jiān)理工程師在報(bào)驗(yàn)表上簽署驗(yàn)收意見，同意進(jìn)入下一道工序。

驗(yàn)收不合格：簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，要求限期整改，整改完成后重新報(bào)驗(yàn)。

對(duì)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，可要求局部或全部返工，必要時(shí)下達(dá)《工程暫停令》。

5）資料歸檔：

將報(bào)驗(yàn)資料、驗(yàn)收記錄、檢測(cè)報(bào)告等整理歸檔，作為工程竣工資料的一部分。

4、專題協(xié)調(diào)的監(jiān)理工作流程：

會(huì)前準(zhǔn)備：明確會(huì)議標(biāo)題和需協(xié)調(diào)解決的主要問題，確定會(huì)議時(shí)間和到會(huì)人員。

召開專題會(huì)議：相關(guān)單位匯報(bào)問題情況、原因分析，各方充分討論達(dá)成共識(shí)，明確責(zé)任單位、處理方案、完成時(shí)限。

形成專題會(huì)議紀(jì)要，明確各方職責(zé)和后續(xù)工作要求，各方會(huì)簽完整。

落實(shí)處理問題，建立跟蹤檢查機(jī)制，確保會(huì)議決議有效落實(shí)。

5、綜合布線完工測(cè)試驗(yàn)證的監(jiān)理工作流程：

   銅纜測(cè)試流程：儀器校準(zhǔn)→檢查信息點(diǎn)線路連通測(cè)試→選擇測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)→信號(hào)源測(cè)試參數(shù)設(shè)置→信息點(diǎn)連接測(cè)試適配器→儀器執(zhí)行自動(dòng)測(cè)試（約15-30秒/點(diǎn)→儀器保存測(cè)試結(jié)果→打印或?qū)С鰷y(cè)試報(bào)告。

光纖測(cè)試流程：儀器校準(zhǔn)→清潔所有連接器端面→檢查信息點(diǎn)線路連通測(cè)試→設(shè)置參考值→連接被測(cè)鏈路→單模需雙向測(cè)試，多模可單向測(cè)試→儀器記錄衰減值、長(zhǎng)度→打印或?qū)С?/span>生成測(cè)試報(bào)告。

6、酒店智能建筑竣工資料移交運(yùn)營(yíng)的監(jiān)理工作流程：

技術(shù)資料移交→軟件和操作手冊(cè)移交→測(cè)試報(bào)告移交→培訓(xùn)考核記錄移交

1）竣工圖紙（含系統(tǒng)圖、平面圖、布線圖）、設(shè)備清單、產(chǎn)品說明書、合格證、檢測(cè)報(bào)告等技術(shù)資料版本最新、完整準(zhǔn)確。

2）系統(tǒng)配置參數(shù)、IP地址分配表、軟件授權(quán)文件、操作手冊(cè)、維護(hù)手冊(cè)等資料可操作，可追溯。

3）單機(jī)測(cè)試報(bào)告、酒店弱電系統(tǒng)聯(lián)調(diào)記錄、酒店第三方檢測(cè)報(bào)告（如有）等測(cè)試項(xiàng)完整，測(cè)試結(jié)果合格。

4）運(yùn)維人員培訓(xùn)簽到表、培訓(xùn)課件、考核記錄等培訓(xùn)覆蓋關(guān)鍵崗位。

7、酒店智能建筑機(jī)房移交運(yùn)營(yíng)的監(jiān)理工作流程：

資料移交核查→系統(tǒng)功能驗(yàn)證→設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)檢查→運(yùn)維移交條件確認(rèn)

1）環(huán)境功能驗(yàn)證：

機(jī)房實(shí)施顯示溫濕度，驗(yàn)證超限報(bào)警。模擬漏水觸發(fā)報(bào)警，驗(yàn)證定位準(zhǔn)確。強(qiáng)切空調(diào)電源的參數(shù)設(shè)置正確，驗(yàn)證遠(yuǎn)程停機(jī)，故障告警。UPS監(jiān)控輸入/輸出電壓電流和電池狀態(tài)正常，驗(yàn)證切換機(jī)房電源供電測(cè)試。

2）機(jī)房供配電系統(tǒng)驗(yàn)證：

    機(jī)房動(dòng)力配電柜參數(shù)電壓、電流和功率因數(shù)顯示準(zhǔn)確，雙路市電切換自動(dòng)/手動(dòng)切換功能正常。模擬市電斷電，驗(yàn)證發(fā)電機(jī)應(yīng)在設(shè)定時(shí)間內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)。

3）安防監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)證：

    機(jī)房監(jiān)視器的視頻監(jiān)控畫面清晰，存儲(chǔ)時(shí)長(zhǎng)達(dá)標(biāo)，驗(yàn)證回放功能正常。門禁系統(tǒng)制卡及時(shí)，刷卡/密碼/指紋識(shí)別開門記錄準(zhǔn)確，驗(yàn)證消防通道遠(yuǎn)程開門順利。

4）消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)驗(yàn)證：

   本項(xiàng)目有專門的消控室，位于裙房1樓。弱電機(jī)房如有煙感、溫感觸發(fā)后報(bào)警，消防主機(jī)會(huì)聯(lián)動(dòng)聲光報(bào)警，驗(yàn)證與空調(diào)、門禁、電梯等聯(lián)動(dòng)功能正常，必要時(shí)啟動(dòng)弱電機(jī)房?jī)?nèi)氣體發(fā)生器滅火。

5）弱電機(jī)房移交前驗(yàn)證人員組成：

    驗(yàn)證人員由甲方代表、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管、監(jiān)理部和施工單位相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人組成。

四、監(jiān)理工作要點(diǎn)

    1、審查信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播、會(huì)議系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)和機(jī)房等設(shè)計(jì)應(yīng)符合酒店功能需求及消防專項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

    2、審查專項(xiàng)施工方案（如施工用電線路、機(jī)房設(shè)備測(cè)試、綜合布線及測(cè)試、門禁安裝及測(cè)試、設(shè)備監(jiān)控安裝及測(cè)試、背景音樂測(cè)試、會(huì)議系統(tǒng)測(cè)試、信息網(wǎng)絡(luò)測(cè)試、有限電視測(cè)試、消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試等）是否具有針對(duì)性、可操作性。

  3、對(duì)照設(shè)計(jì)文件、工程量清單、設(shè)備品牌采購(gòu)清單等依據(jù)文件，檢查超6類線、光纖、同軸電纜、（核心）交換機(jī)、存儲(chǔ)硬盤、攝像頭、投影儀、電腦、UPS電源、喇叭等外觀質(zhì)量完好，檢查品牌、規(guī)格型號(hào)、產(chǎn)品合格證技術(shù)參數(shù)、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件符合設(shè)計(jì)要求，對(duì)重要設(shè)備（交換機(jī)、存儲(chǔ)硬盤、攝像頭、監(jiān)視器、投影儀、UPS電源等）進(jìn)行開箱驗(yàn)收合格。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的雙絞線、應(yīng)急照明燈按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，檢測(cè)合格后方可使用。

    4、檢查弱電橋架和電線管等穿越防火分區(qū)、樓板、墻體的，使用防火材料將孔洞縫隙封堵嚴(yán)密，橋架末端安裝分扣板板。

    5、吊頂內(nèi)，弱電管道和橋架跨越消防管和風(fēng)管的部位，都應(yīng)安裝好吊架和支架固定可靠。

6、吊頂內(nèi)，各種風(fēng)管盡量貼梁底安裝，管道和電線管不得安裝在垂直風(fēng)管內(nèi)，橋架在風(fēng)管上方安裝的部位要有檢修孔。

7、吊頂內(nèi)所有弱電橋架、綜合布線、光纖和同軸電纜等，配合裝修專業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行吊頂內(nèi)隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格舉牌，方可進(jìn)行吊頂封板。

8、室內(nèi)綜合布線完工后，按規(guī)范規(guī)定做銅纜和光纖線路測(cè)試。驗(yàn)證所有銅纜和光纖連接完好形成通路，按規(guī)范規(guī)定做標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)通測(cè)試。根據(jù)裝修專業(yè)吊頂定位圖，確保好廣播喇叭、AP、攝像頭的準(zhǔn)確安裝位置，各種導(dǎo)管和線路已敷設(shè)至該器具定位部位。器具在接線以前，電源線按規(guī)定做電源線絕緣接測(cè)試。監(jiān)理人員全程參加監(jiān)督實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，確認(rèn)測(cè)試結(jié)果。

9、6-11層客房、走道和和公區(qū)用房?jī)?nèi)的弱電器具安裝完工后，應(yīng)及時(shí)通電啟動(dòng)測(cè)試合格，交換機(jī)的IP地址設(shè)置正確，弱電線路跳線和連接可靠，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理確認(rèn)，方可按流程進(jìn)行智能建筑各系統(tǒng)試運(yùn)行。測(cè)試時(shí)間提前在項(xiàng)目微信群群發(fā)通知到位，消除交叉施工安全隱患。

10、所有室內(nèi)智能建筑器具設(shè)備安裝完成，設(shè)備電源線路的相電壓、線電壓、相電流和線電流等做送電測(cè)試合格，方能對(duì)智能建筑器具設(shè)備分別進(jìn)行通電試運(yùn)行。

五、監(jiān)理工作方法和措施：

1、監(jiān)理工作方法

監(jiān)理工作方法主要有：審核方案，現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查、旁站、平行檢驗(yàn)，簽發(fā)監(jiān)理通知單等。

在工程施工期間，監(jiān)理人員每天填寫監(jiān)理日志，對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知單》，指令施工單位限期整改。施工單位整改合格后，填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》，監(jiān)理工程師復(fù)查，當(dāng)確認(rèn)整改合格后，簽返《監(jiān)理通知回復(fù)單》：同意。對(duì)施工中發(fā)生的需要存證的事宜，應(yīng)填寫在《工作聯(lián)系單》上，并及時(shí)報(bào)送業(yè)主及相關(guān)單位。

2、監(jiān)理工作措施

1、組織措施：加強(qiáng)監(jiān)理人員交底，分工合理，職責(zé)明確，各工序施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度檢查由總監(jiān)負(fù)責(zé)；現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備安裝檢查由專監(jiān)或監(jiān)理員負(fù)責(zé)；施工旁站由專監(jiān)或監(jiān)理員負(fù)責(zé)。督促施工單位質(zhì)量安全管理人員到崗履行其職責(zé)。

2、技術(shù)措施：重點(diǎn)審查施工單位專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按施工方案施工。同時(shí)盡可能采用先進(jìn)的施工方法、技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行施工。

3、合同措施：加強(qiáng)施工合同管理，督促施工人員、材料和設(shè)備按投標(biāo)承諾進(jìn)場(chǎng)，按合同工期組織施工，不執(zhí)行合同條款提出警告直至追究違約責(zé)任。

4、經(jīng)濟(jì)措施：按施工合同約定，對(duì)施工單位實(shí)行獎(jiǎng)罰，施工單位質(zhì)量安全可控，進(jìn)度滿足合同工期節(jié)點(diǎn)時(shí)，及時(shí)審簽支付證書，并建議建設(shè)單位給予獎(jiǎng)勵(lì)。

3、監(jiān)理工作目標(biāo)：

質(zhì)量控制目標(biāo)：符合國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)范條文的規(guī)定；達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格要求；滿足設(shè)計(jì)文件及合同約定的要求。

六、智能建筑工程施工的監(jiān)控要點(diǎn)：

（一）酒店信息網(wǎng)絡(luò)安裝工程：

（1）機(jī)柜、路由器、交換機(jī)、服務(wù)器、存儲(chǔ)硬盤、相關(guān)線纜、配線架及模塊、AP和T電話面板等必須有出廠合格證書、檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量合格證明，其性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購(gòu)文件約定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)在工作群進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，甲方、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管和監(jiān)理驗(yàn)收合格，方可用于現(xiàn)場(chǎng)施工。

（2）機(jī)柜安裝以前，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米，設(shè)備能固定牢固。使用水平尺、鉛垂線檢測(cè)，機(jī)柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機(jī)柜接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點(diǎn)無(wú)銹蝕。核心設(shè)備安裝在機(jī)柜中上部。

（3）核對(duì)路由器、交換機(jī)和服務(wù)器的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查設(shè)備外觀有無(wú)損傷，配件是否齊全，并做好開箱驗(yàn)收記錄。

（4）路由器、交換機(jī)和服務(wù)器的端口線纜綁扎整齊，標(biāo)簽清晰，彎曲半徑≥線纜外徑6倍，上下散熱間距≥1U，左右散熱間距≥10mm，確保通風(fēng)散熱。

（5）UTP銅纜配線架端接采用T568B標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)端口對(duì)應(yīng)信息點(diǎn)編號(hào)，線序?yàn)榘壮?、橙、白綠、藍(lán)、白藍(lán)、綠、白棕、棕，雙絞線剝線長(zhǎng)度≤13mm，對(duì)絞距在端接處保持≤13mm不拆開。模塊壓接后，線芯與金屬觸點(diǎn)接觸良好，無(wú)松動(dòng)，外皮被卡口固定。

（6）光纖配線架適配器卡扣到位，防塵帽齊全。光纖盤留時(shí)彎曲半徑≥40mm（動(dòng)態(tài)）或≥20mm（靜態(tài)），熔接點(diǎn)放入熱縮管保護(hù)，盤纖整齊，無(wú)擠壓、扭曲，熔接后測(cè)試衰減值，單?！?.3dB，多?！?.2dB。

（8）無(wú)線AP按設(shè)計(jì)點(diǎn)位安裝，固定在吊頂板上，避開金屬遮擋物、強(qiáng)電干擾源，全向天線垂直安裝，定向天線按覆蓋方向調(diào)整，網(wǎng)線、電源線連接可靠，標(biāo)簽清晰。安裝后測(cè)試信號(hào)強(qiáng)度，覆蓋區(qū)域≥-65dBm。

（9）辦公區(qū)信息面板距地300mm，公共區(qū)距地1200mm，偏差±5mm，與墻面平齊，無(wú)傾斜、凹陷，固定螺絲緊固，模塊卡入面板到位，線纜預(yù)留150-300mm。

（二）酒店有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)安裝工程：

（1）高清調(diào)制器、監(jiān)視電視機(jī)、監(jiān)控管理服務(wù)器、視頻匯聚交換機(jī)、機(jī)柜、同軸電纜、分支分配器和插座面板等等必須有出廠合格證書、檢測(cè)報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量合格證明，其性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購(gòu)文件約定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)在工作群進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，甲方、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管和監(jiān)理驗(yàn)收合格，方可用于現(xiàn)場(chǎng)施工。

（2）機(jī)柜安裝以前，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測(cè)，機(jī)柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機(jī)柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機(jī)柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點(diǎn)無(wú)銹蝕。機(jī)柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機(jī)柜中上部。

（3）調(diào)制器進(jìn)場(chǎng)時(shí)通電測(cè)試，確認(rèn)各頻道輸出正常，無(wú)死機(jī)、花屏現(xiàn)象，設(shè)備銘牌清晰，CCC認(rèn)證標(biāo)識(shí)、出廠合格證齊全，檢查輸出格式（如DVB-C、QAM調(diào)制方式）、輸出電平范圍（通常90-110dBμV）是否符合設(shè)計(jì)要求。

（4）監(jiān)視電視機(jī)需安裝在便于觀察的位置，視角合適；多臺(tái)監(jiān)視器排列整齊，間距一致。電視機(jī)背部與墻面/機(jī)柜間距≥10cm，四周通風(fēng)良好。

（5）監(jiān)視電視機(jī)的品牌、尺寸和數(shù)量與采購(gòu)一致，分辨率支持1080P以上，。開機(jī)測(cè)試，顯示測(cè)試圖，檢查清晰度、色彩還原度和對(duì)比度可調(diào)，測(cè)試多路信號(hào)源切換功能，切換時(shí)間≤3秒，確認(rèn)圖像顯示正常，無(wú)壞點(diǎn)、無(wú)色偏，連續(xù)工作24小時(shí)，無(wú)花屏、死機(jī)現(xiàn)象。

（6）監(jiān)控管理服務(wù)器安裝在機(jī)柜中部或下部，便于散熱和操作，管理軟件版本與前端設(shè)備兼容，授權(quán)文件有效，設(shè)置多級(jí)服務(wù)密碼。服務(wù)器支持≥16路視頻管理，其CPU、內(nèi)存和硬盤容量滿足設(shè)計(jì)要求，和前端設(shè)備設(shè)置同一網(wǎng)段的固定IP地址。開機(jī)后，測(cè)試實(shí)時(shí)預(yù)覽、錄像回放、遠(yuǎn)程控制、報(bào)警聯(lián)動(dòng)等功能，模擬多路并發(fā)訪問，測(cè)試服務(wù)器響應(yīng)時(shí)間（≤2秒）。

（7）視頻匯聚交換機(jī)端口數(shù)量符合采購(gòu)文件要求，支持千兆速率，支持VLAN劃分、端口鏡像、QoS等管理功能，為有線電視所有設(shè)備統(tǒng)一設(shè)置管理IP地址。交換機(jī)安裝在機(jī)柜上部或中部，使用理線器或扎帶，線纜走向整齊，便于線纜接入，標(biāo)簽清晰，光纖跳線彎曲半徑≥10倍直徑，接頭清潔無(wú)污染。開機(jī)后，設(shè)置端口速率和雙工模式，配置鏈路聚合增加帶寬，用網(wǎng)絡(luò)測(cè)試儀測(cè)試端口連通性、丟包率（≤0.1%）。

（8）有線電視同軸電纜彎曲半徑≥15倍線纜外徑，避免直角彎折。檢查同軸電纜接頭制作和接線規(guī)范，RF輸出接口使用F頭或BNC頭連接，外導(dǎo)體與芯線無(wú)短路，屏蔽層無(wú)毛刺。有線電視插座均配備電源插座，使用三芯電源線，火線、零線和地線連接正確，線纜無(wú)破損。

（9）分支器/分配器端口的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，每個(gè)端口標(biāo)注輸入/輸出方向。用場(chǎng)強(qiáng)儀測(cè)試各端口輸出電平，測(cè)試端口間信號(hào)隔離度，應(yīng)≥20dB，輸出電平與標(biāo)稱值偏差≤±1dB，多級(jí)分配時(shí)需計(jì)算累計(jì)損耗，避免末端電平不足。分支分配器的空置端口需接75Ω負(fù)載，嚴(yán)禁空載。

（三）酒店視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的核心交換機(jī)、24口POE交換機(jī)、錄像機(jī)硬盤、監(jiān)視器、監(jiān)控工作站、報(bào)警主機(jī)、半球攝像機(jī)和UPS電源等設(shè)備必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和檢測(cè)報(bào)告，其性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)在工作群進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，甲方、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管和監(jiān)理驗(yàn)收合格，方可用于現(xiàn)場(chǎng)施工。橡塑保溫棉、玻璃棉按規(guī)定及時(shí)見證送檢，檢測(cè)結(jié)論合格方可用于施工。

（2）機(jī)柜安裝以前，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測(cè)，機(jī)柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機(jī)柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機(jī)柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點(diǎn)無(wú)銹蝕。機(jī)柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機(jī)柜中上部。

（3）1層、2層和6-11層吊頂內(nèi)，攝像機(jī)安全防范系統(tǒng)的電線管敷設(shè)、接地等完工后，施工單位在工作微信群報(bào)驗(yàn)，通知萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管、甲方代表和監(jiān)理三方隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行線纜敷設(shè)工序，攝像機(jī)安全防范監(jiān)控線纜與強(qiáng)電線纜間距≥300mm。

（4）核心交換機(jī)背板帶寬、包轉(zhuǎn)發(fā)率能滿足所有前端攝像機(jī)碼流總和，網(wǎng)線使用光纖或超六類線，理線器規(guī)范綁扎，標(biāo)簽清晰，單端口流量監(jiān)控利用率≤70%。

（5）24口POE交換機(jī)與核心交換機(jī)采用千兆端口連接，級(jí)聯(lián)層數(shù)不超過3層。POE

交換機(jī)總功率能滿足所有攝像機(jī)功率需求，單攝像機(jī)按15W計(jì)算，需預(yù)留30%余量。POE交換機(jī)安裝盡量靠近攝像機(jī)集中區(qū)域，減少網(wǎng)線長(zhǎng)度，盡量不超過90米。

（6）錄像機(jī)硬盤必須使用監(jiān)控專用硬盤，容量按存儲(chǔ)天數(shù)計(jì)算（單路4Mbps碼流

×24小時(shí)×天數(shù)÷8）。單盤位需定期備份錄像內(nèi)容，多盤位錄像機(jī)建議配置RAID5，無(wú)降級(jí)。錄像回放按時(shí)間、通道檢索正常，回放流暢。多路并發(fā)寫入時(shí)，硬盤寫入速度滿足碼流要求，實(shí)際存儲(chǔ)天數(shù)與設(shè)計(jì)一致，無(wú)數(shù)據(jù)丟失。

（7）監(jiān)視器壁掛支架固定牢固，分辨率匹配錄像機(jī)輸出（如4K顯示器需HDMI 2.0線纜），無(wú)拖影、偏色。多屏拼接時(shí)邊框≤3.5mm，拼接縫對(duì)齊誤差≤1mm。電源線、視頻線使用線槽或穿管隱蔽走線。

（8）監(jiān)控工作站的CPU、內(nèi)存、顯卡滿足多路視頻預(yù)覽需求，管理員和操作員賬戶權(quán)限分級(jí)，操作系統(tǒng)、監(jiān)控軟件授權(quán)齊全，軟件版本與系統(tǒng)兼容，與錄像機(jī)、攝像機(jī)在同一網(wǎng)段IP地址，遠(yuǎn)程通過手機(jī)APP、Web端訪問正常，權(quán)限控制有效。

（9）報(bào)警主機(jī)啟用防拆開關(guān)，主備電源切換正常，蓄電池容量滿足斷電后工作≥8小時(shí)，安防區(qū)域的模塊接線牢固，線纜標(biāo)識(shí)清晰。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)報(bào)警后，要求≤3秒能自動(dòng)啟動(dòng)該區(qū)域的攝像機(jī)圖像及時(shí)錄像備份。

（10）半球攝像機(jī)在走道吊頂板上安裝牢固，避免逆光、強(qiáng)光直射。攝像機(jī)的IP地址統(tǒng)一規(guī)劃，網(wǎng)線水晶頭按T568B標(biāo)準(zhǔn)制作，線序正確，焦距、光圈調(diào)整后圖像清晰，無(wú)卡頓、無(wú)馬賽克，無(wú)虛焦、過曝?，F(xiàn)場(chǎng)調(diào)整攝像機(jī)安裝位置和高度，確保監(jiān)控范圍覆蓋關(guān)鍵區(qū)域。

（11）UPS電源的銘牌功率≥1.2倍攝像機(jī)、交換機(jī)、錄像機(jī)等所有設(shè)備總功率。UPS電源的電池架要固定可靠，電池間連接線徑≥16mm2，輸入輸出線徑符合功率要求（如3kW用4mm2線纜），空開與線路的電氣負(fù)荷相匹配。市電斷電后，UPS切換時(shí)間≤10ms。弱電機(jī)房?jī)?nèi)有足夠使用空間，機(jī)房地面承重能滿足要求。

（四）酒店公共廣播系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)化功放、單通道機(jī)架式解碼終端、無(wú)線手持話筒、前置放大器、天線分配器、帶前置廣播功放、純后級(jí)功放、無(wú)線麥克風(fēng)天線和終端音響等設(shè)備器具，必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和消防產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，其技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購(gòu)文件約定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)在工作群進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，甲方、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管和監(jiān)理驗(yàn)收合格，方可用于現(xiàn)場(chǎng)施工。

（2）交換機(jī)的IP配置參數(shù)與系統(tǒng)機(jī)柜安裝以前，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測(cè)，機(jī)柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機(jī)柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機(jī)柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點(diǎn)無(wú)銹蝕。機(jī)柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機(jī)柜中上部。

要求一致，網(wǎng)線水晶頭壓接規(guī)范，固定牢固無(wú)松動(dòng)，網(wǎng)絡(luò)通信穩(wěn)定，無(wú)丟包現(xiàn)象，設(shè)備運(yùn)行溫度正常。

（3）網(wǎng)絡(luò)化功放電源線、音頻線、網(wǎng)線分離走線；接地可靠，功放輸出功率達(dá)標(biāo)，工作溫度≤45℃，無(wú)交流聲干擾。

（4）單通道機(jī)架式解碼終端網(wǎng)絡(luò)接口連接牢固；地址碼設(shè)置正確，解碼響應(yīng)及時(shí)

在線狀態(tài)穩(wěn)定，

（5）前置放大器安裝在信號(hào)源附近，輸入輸出接口連接正確，信噪比≥70dB，信號(hào)放大無(wú)失真，增益調(diào)節(jié)旋鈕可正常調(diào)節(jié)。

（6）帶前置廣播功放保護(hù)電路功能正常，輸入靈敏度設(shè)置正確，滿功率輸出時(shí)無(wú)削波失真，保護(hù)功能有效，散熱風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

（7）純后級(jí)功放的輸入電平匹配；負(fù)載阻抗匹配（4Ω/8Ω），無(wú)過載保護(hù)頻繁觸發(fā)，長(zhǎng)時(shí)間工作溫度正常，散熱條件良好。

（8）無(wú)線手持話筒/麥克風(fēng)的電池倉(cāng)接觸良好，頻率設(shè)置避開干擾頻段，接收機(jī)天線接口緊固。

（9）無(wú)線麥克風(fēng)天線位置遠(yuǎn)離金屬障礙物；天線角度調(diào)整至最佳接收方向；饋線長(zhǎng)度適中，接收信號(hào)強(qiáng)度穩(wěn)定，無(wú)死區(qū)。

（10）天線分配器固定可靠，天線接口連接牢固，各輸出端口信號(hào)衰減一致，無(wú)信號(hào)損失。

（11）終端音響安裝高度、角度符合聲場(chǎng)覆蓋要求；固定牢固防脫落；接線端子壓接可靠，聲壓級(jí)均勻，無(wú)嘯叫、破音。

（12）公共廣播系統(tǒng)采用屏蔽雙絞線（RVVP），或者采用超五類及以上標(biāo)準(zhǔn)線纜，水晶頭壓接采用T568B標(biāo)準(zhǔn)，線序正確。穿線前，不同電壓等級(jí)線纜分管敷設(shè)，檢查管內(nèi)無(wú)毛刺，線纜無(wú)損傷，線纜彎曲半徑≥6倍線纜外徑，與強(qiáng)電線路保持≥30cm間距，避免平行敷設(shè)。

（五）酒店會(huì)議系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)字調(diào)音臺(tái)、調(diào)頻無(wú)線話筒、反饋控制器、音頻處理器、專業(yè)雙

通道立體聲功放、高清無(wú)縫混插矩陣主機(jī)箱、電源時(shí)序器等設(shè)備器具，必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和消防產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，其技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購(gòu)文件約定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)在工作群進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，甲方、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管和監(jiān)理驗(yàn)收合格，方可用于現(xiàn)場(chǎng)施工。

（2）機(jī)柜安裝以前，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測(cè)，機(jī)柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機(jī)柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機(jī)柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點(diǎn)無(wú)銹蝕。機(jī)柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機(jī)柜中上部。

（3）數(shù)字調(diào)音臺(tái)預(yù)設(shè)場(chǎng)景存儲(chǔ)功能正常，推子行程平滑無(wú)雜音，各通道增益、均衡參數(shù)可正常調(diào)節(jié)，音頻輸入輸出接口使用標(biāo)準(zhǔn)卡儂頭或TRS接口，線纜屏蔽層單端接地，避免環(huán)路干擾。

（4）調(diào)頻無(wú)線話筒靜噪門限設(shè)置合理（-90dBm至-100dBm），射頻信號(hào)強(qiáng)度顯示正常，接收天線采用分集接收方式，天線間距≥1/4波長(zhǎng)。多套話筒頻率間隔≥200kHz，避開當(dāng)?shù)貜V播頻段，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)掃頻測(cè)試確認(rèn)無(wú)干擾。

（5）反饋控制器串接在調(diào)音臺(tái)輸出與功放之間，靠近功放端，避免信號(hào)衰減。反饋抑制頻點(diǎn)自動(dòng)學(xué)習(xí)功能正常，抑制深度設(shè)置合理（建議-6dB至-12dB），避免過度抑制影響音質(zhì)。

    （6）音頻處理器控制軟件可遠(yuǎn)程訪問，IP地址設(shè)置正確，輸入輸出通道對(duì)應(yīng)正確，數(shù)字接口（AES/EBU、S/PDIF）時(shí)鐘同步設(shè)置正確。分頻點(diǎn)設(shè)置符合揚(yáng)聲器特性，均衡曲線平滑，延時(shí)參數(shù)設(shè)置準(zhǔn)確。限幅器啟動(dòng)閾值設(shè)置合理，建議-3dB至-6dB，壓限器啟動(dòng)時(shí)間/恢復(fù)時(shí)間符合要求。多臺(tái)功放橋接時(shí)需確認(rèn)橋接模式設(shè)置正確。

（7）高清無(wú)縫混插矩陣控制面板/軟件可正常操作，預(yù)設(shè)場(chǎng)景調(diào)用功能正常，HDMI/HD-SDI等數(shù)字接口線纜使用高質(zhì)量線材（建議長(zhǎng)度≤15米），1080P/4K信號(hào)傳輸無(wú)丟幀，無(wú)縫切換功能正常（切換時(shí)間≤1幀），多路信號(hào)同時(shí)輸入輸出無(wú)沖突。

（8）電源時(shí)序器開機(jī)順序?yàn)樾盘?hào)源→處理器→功放（間隔2-5秒），關(guān)機(jī)順序?yàn)楣Ψ拧幚砥鳌盘?hào)源，每級(jí)間隔2-5秒。

（9）會(huì)議系統(tǒng)所有設(shè)備開機(jī)順序正確，信號(hào)鏈路暢通，使用聲級(jí)計(jì)測(cè)試各區(qū)域聲壓級(jí)（會(huì)議區(qū)建議65-75dB），頻率響應(yīng)平直度符合要求，無(wú)嘯叫、噪聲、失真現(xiàn)象，系統(tǒng)信噪比≥70dB，總諧波失真≤0.5%，頻率響應(yīng)20Hz-20kHz±3dB，連續(xù)工作8小時(shí)無(wú)故障，溫升正常。

（六）酒店門禁安全防范技術(shù)系統(tǒng)安裝工程：

（1）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工作站、制卡器、通信器、變送器、巡更棒等設(shè)備器具，必須有產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、合格證和消防產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告，其技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和采購(gòu)文件約定，進(jìn)場(chǎng)時(shí)在工作群進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)，甲方、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)管和監(jiān)理驗(yàn)收合格，方可用于現(xiàn)場(chǎng)施工。

（2）機(jī)柜安裝以前，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有足夠的安裝空間，開啟空間大于1米。安裝后，設(shè)備能固定牢固，上下設(shè)備間距≥1U（4.45cm），左右間距≥1cm，確保通風(fēng)散熱良好。使用水平尺、鉛垂線檢測(cè)，機(jī)柜垂直偏差≤3mm，水平偏差≤2mm/m。機(jī)柜內(nèi)PDU數(shù)量齊全，機(jī)柜外殼接地電阻≤1Ω，接地線采用黃綠雙色線，線徑≥6mm2，連接點(diǎn)無(wú)銹蝕。機(jī)柜頂部需預(yù)留線纜進(jìn)出孔，核心設(shè)備安裝在機(jī)柜中上部。

（3）工作站系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置正確，權(quán)限分級(jí)合理，實(shí)時(shí)監(jiān)控、報(bào)警響應(yīng)、數(shù)據(jù)查詢、報(bào)表生成等功操作日志功能正常，數(shù)據(jù)備份機(jī)制完善系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置正確，權(quán)限分級(jí)合理，操作日志功能正常，數(shù)據(jù)備份機(jī)制完善。工作站的電源線、網(wǎng)絡(luò)線、控制線分開敷設(shè)，線纜標(biāo)識(shí)清晰，預(yù)留適當(dāng)余量，接頭壓接牢固無(wú)虛接。

（4）制卡器的通信線纜（RS485/網(wǎng)線）連接可靠，屏蔽層單端接地，線序正確無(wú)錯(cuò)位讀卡距離通常為5-10cm，制卡成功率高，卡片數(shù)據(jù)寫入準(zhǔn)確。

（5）通信器（控制器/轉(zhuǎn)換器）地址碼唯一，撥碼開關(guān)設(shè)置正確，無(wú)重復(fù)地址，120Ω終端電阻匹配，與工作站通信穩(wěn)定，數(shù)據(jù)上傳下載正常，無(wú)丟包現(xiàn)象。

（6）變送器（電源/信號(hào)轉(zhuǎn)換設(shè)備）輸入電壓范圍符合要求（AC220V±10%），輸出穩(wěn)定（DC12V/24V），功率滿足負(fù)載需求，過載保護(hù)、短路保護(hù)功能有效。

（7）巡更棒巡更點(diǎn)通常3-5cm讀取距離符合要求，自動(dòng)感應(yīng)數(shù)據(jù)上傳下載正常，無(wú)丟失，電池續(xù)航時(shí)間滿足要求（通?！?小時(shí)），充電器輸出電壓正常。

七、智能建筑工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)：

設(shè)計(jì)階段：優(yōu)化管道布置，合理選擇管材、管件，明確細(xì)部做法。

材料控制：嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，杜絕設(shè)計(jì)不合格材料用于工程。

施工過程：加強(qiáng)技術(shù)交底，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范施工，做好隱蔽工程驗(yàn)收。

成品保護(hù)：加強(qiáng)成品保護(hù)，防止后續(xù)工序?qū)σ淹旯艿涝斐蓳p壞。

試驗(yàn)檢測(cè)：所有管道系統(tǒng)必須按規(guī)范進(jìn)行水壓試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)、通水試驗(yàn)等，合格后方可投入使用。

八、智能建筑工程質(zhì)量通病問題及其防治：

（1）設(shè)備松動(dòng)：

現(xiàn)象：機(jī)房機(jī)柜上的設(shè)備，各樓層弱電豎井內(nèi)機(jī)柜上的設(shè)備未可靠固定，設(shè)備松動(dòng)。

預(yù)防措施：檢查所有固定螺絲是否緊固，使用扭力螺絲刀，按標(biāo)準(zhǔn)力矩緊固。

（2）線纜標(biāo)簽缺失：

現(xiàn)象：路由器、交換機(jī)和服務(wù)器等重要設(shè)備端口，以及配線架模塊上，線纜標(biāo)簽缺失。

預(yù)防措施：逐點(diǎn)檢查標(biāo)簽完整性，采用統(tǒng)一標(biāo)簽格式，施工中隨時(shí)檢查。

（3）端口錯(cuò)接：

現(xiàn)象：路由器、交換機(jī)和服務(wù)器等重要設(shè)備端口，以及分支分配器端口，線纜接錯(cuò)，信號(hào)無(wú)法順利傳輸。  

預(yù)防措施：將端口的英文標(biāo)識(shí)翻譯后正確識(shí)別，必要時(shí)測(cè)試每個(gè)端口連通性，端接后立即測(cè)試，使用測(cè)線儀驗(yàn)證。

（4）散熱空間不足：

現(xiàn)象：機(jī)房機(jī)柜和豎井機(jī)柜的少數(shù)設(shè)備數(shù)量多，安裝空間不足，散熱空間不足。

預(yù)防措施：測(cè)量機(jī)柜內(nèi)設(shè)備的間距，按設(shè)備散熱要求更=換機(jī)柜，擴(kuò)大預(yù)留空間，避免設(shè)備堆疊。

（5）接地不良：

現(xiàn)象：機(jī)柜和線纜布線出現(xiàn)接地不良，影響設(shè)備通電試運(yùn)行，無(wú)法傳輸信號(hào)。

預(yù)防措施：將線纜連接點(diǎn)做除銹處理。同時(shí)，使用數(shù)字接地電阻測(cè)量?jī)x器，測(cè)試排查確定接地電阻故障的部位，及時(shí)排除故障。

（6）有線電視信號(hào)電平不足：

現(xiàn)象：6-11層客房?jī)?nèi)有線電視終端插座的信號(hào)小于65db。

預(yù)防措施：從機(jī)房→弱電豎井→客房，逐段測(cè)試電平，檢查接頭制作質(zhì)量，纜線F接頭的可靠連接，排查信號(hào)故障部位，采取更換分支分配配件，重新制作接頭的方式處理到位。

（7）客房?jī)?nèi)液晶電視圖像馬賽克：

現(xiàn)象：少數(shù)客房?jī)?nèi)液晶電視圖片有馬賽克。

預(yù)防措施：檢查同軸線纜敷設(shè)施工質(zhì)量，排查和處理有折彎、屏蔽損壞等問題，使用場(chǎng)強(qiáng)儀測(cè)試該段線路的誤碼率，調(diào)制傳輸信號(hào)。

（8）機(jī)房和客房網(wǎng)絡(luò)不通：

現(xiàn)象：機(jī)房設(shè)備和客房?jī)?nèi)超6類網(wǎng)線無(wú)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，網(wǎng)絡(luò)不通。

預(yù)防措施：檢查服務(wù)器IP地址配置，從機(jī)房→豎井→客房逐級(jí)檢查網(wǎng)線插頭標(biāo)簽，排查糾正線序正確。

（9）設(shè)備死機(jī)：

    現(xiàn)象：機(jī)房設(shè)備無(wú)法啟動(dòng)，或者啟動(dòng)后死機(jī)。

    預(yù)防措施：檢查PDU插座的電源，檢查機(jī)房設(shè)備的散熱不暢，存在溫升過高，排查設(shè)備的散熱問題。

（10）攝像機(jī)圖像容易掉線：

現(xiàn)象：現(xiàn)場(chǎng)少數(shù)攝像機(jī)的圖片出現(xiàn)卡頓、掉線，圖像傳輸存在不連續(xù)。

預(yù)防措施：計(jì)算總功率余量，使用國(guó)標(biāo)網(wǎng)線，核心交換機(jī)選型冗余，檢查STP配置。

（11）攝像機(jī)安防系統(tǒng)圖像存儲(chǔ)丟失：

現(xiàn)象：攝像機(jī)安防技術(shù)系統(tǒng)的圖像在硬盤存儲(chǔ)器上丟失，硬盤無(wú)法回放。

預(yù)防措施：使用監(jiān)控專用硬盤，配置RAID。

（12）UPS電源互投切換失?。?/span>

現(xiàn)象：UPS電源無(wú)法互投，或者切換失敗。

預(yù)防措施：定期檢測(cè)電池，更換老化的電池，定期緊固接線端子。

（13）公共廣播交流聲干擾：

現(xiàn)象：2層共享中心的公共廣播試運(yùn)行有交流聲干擾。

預(yù)防措施：檢查信號(hào)線屏蔽層是否有破損，排查電源線是否與廣播線共管敷設(shè)，排查是否接地不良。